ITP | Grunderwerbsteuer

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ist die Grunderwerbsteuer für den Kauf einer Gebrauchtimmobilie in Spanien, die als Erwerbsnebenkosten eine Immobilientransaktion belastet.

Die balearische Regierung hat eine Erhöhung der Grunderwerbsteuer für Luxusimmobilien ab 1. Januar 2023 beschlossen. Die Steuer auf den Immobilienwert über 1 Million Euro wurde von 11,5 auf 12 Prozent angehoben und ein neuer Steuersatz von 13 Prozent für den Wert über 2 Millionen Euro eingeführt.

Zu beachten: Für den Kauf des ersten Hauptwohnsitzes mit einem Kaufpreis von max. 270.151,20 Euro gilt ein verminderter Steuersatz von 4 Prozent.

Die balearische Regierung hat folgende Steuersätze für den Erwerb von Immobilien in Form der Grunderwerbsteuer der Balearen festgelegt:

Balearische Grunderwerbsteuertabelle seit dem 01. Januar 2023

Beispielsrechnung: Kaufpreis 500.000,00 €

Die Steuerlast ist progressiv. Bis zu einem Kaufpreis 400.000 Euro fallen 8 Prozent Grunderwerbsteuer an (= 32.000 Euro). Der überschießende Betrag von 100.000 Euro (Betrag, der bis zu 500.000 Euro fehlt) wird mit 9 Prozent besteuert (= 9000 Euro). Somit ergibt sich beim Kauf einer Ferienimmobilie im Wert von 500.000 Euro eine Grunderwerbsteuer von 41.000 Euro (32.000 Euro plus 9000 Euro).

Die Grunderwerbsteuer ist spätestens bis zum 30. Tag nach der notariellen Beurkundung an die zuständige Behörde zu überweisen.

Über unseren Steuerrechner können Sie Ihre Grunderwerbsteuer ganz einfach selbst berechnen.