ITP | Grunderwerbsteuer

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ist die Grunderwerbsteuer für den Kauf einer Gebrauchtimmobilie in Spanien, die als Erwerbsnebenkosten eine Immobilientransaktion belastet. Die balearische Regierung hat folgende Steuersätze für den Erwerb von Immobilien in Form der Grunderwerbsteuer festgelegt:

Balearische Grunderwerbsteuertabelle ab dem 01. Januar 2022

Gesamtwert der Immobilie (Euro)	Steuerbetrag ab 2022 (Euro)	Überschießender Betrag bis (Euro)	Steuersatz ab 2022 (%)
0,00	0,00	400.000,00	8
400.000,00	32.000,00	200.000,00	9
600.000,00	50.000,00	400.000,00	10
1.000.000,00	90.000,00	darüber hinaus...	11,5

Beispielsrechnung: Kaufpreis 500.000,00 €

Vorberechnung: bis 400.000 € = 32.000 € von 400.000 bis 500.000 € 9 % = 8.999,99 €/Die Summe der Grunderwerbsteuer : 40.999,99 € in Bezug zum Kaufpreis von 500.000 € ergibt das eine durchschnittliche Belastung von 8,2 %. Endgültige Berechnung: 500.000 € x 8,20 % = 41.000 € Grunderwerbsteuer.

Die Grunderwerbsteuer ist spätestens bis zum 30. Tag nach der notariellen Beurkundung an die zuständige Behörde zu überweisen.

Sie können sich die Belastung mit Grunderwerbsteuer über unseren Grunderwerbsteuerrechner selber errechnen.