Steuerrechner der verdeckten Gewinnausschüttung (BFH)

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Simulation der Höhe einer verdeckten Gewinnausschüttung (vGA) auf Grundlage der Kostenmiete
Annahmen
Immobiliengesamtwert			€
Anteil Grund und Boden			€
Höhe des Gesellschafterdarlehens			€
Zinssatz des Gesellschafterdarlehens			%
Zinssatz des Eigenkapitals - BFH sagt 4,5 %. Bei einigen Betriebsprüfungen haben wir uns auf 3,5 % einigen können. Deshalb setzen wir hier 3,5 % an			%
Wohnfläche der Immobilie (nach spanischer Maßgabe) in qm			qm
davon Wohnfläche nach deutschen Maßstäben			%
Jährliche laufende Unterhaltungskosten für die Immobilie (Durchschnitt)			€

Fiktive Einnahmen nach II. BV (pro Jahr)
Kapitalverzinsung (§ 19 Abs. 1 II. BV)
	Anteil Eigenkapital (§ 20 Abs. 1, Abs. 2 Satz 1 II. BV)	%	€
	Anteil Gesellschafterdarlehen (§ 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 II. BV)	%	€
Gebäude-AfA (§ 25 Abs. 2 II. BV)		%	€
Instandhaltungskosten (§ 28 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 II. BV: 7,10 € je qm für folgende Fläche in qm)		qm	€
Gewinnzuschlag (5 % auf die vorstehenden Positionen)		%	€
		Gesamt:	€

Ortsübliche Miete pro Jahr - Betrag lt. spanischer Steuererklärung			€

Differenz zwischen ortsüblicher Miete und Kostenmiete nach II. BV ist vGA			€

Gewinn auf Ebene der S.L.
Ertrag
Miete		€

Aufwand
Zinsen für Gesellschafterdarlehen		€
AfA (Artikel 12.1.a des spanischen KStG) 1 % bis 2 % ist möglich	%	€
Verwaltungskosten etc. (ungefähr Durchschnitt)		€

Jahresüberschuss:		€

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