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"Verdeckte Gewinnausschüttung" gem. Rechtsprechung des BFH

Nach den von der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen ist eine verdeckte Gewinnausschüttung eine Zuwendung, die durch das Gesellschaftsverhältnis veranlasst ist.

Bitte geben Sie in die grau hinterlegten Felder die entsprechenden Werte ein und klicken Sie auf "Berechnen" um Ihre Steuerbelastung in Spanien zu ermitteln.

Simulation der Höhe einer verdeckten Gewinnausschüttung (vGA) auf Grundlage der Kostenmiete
Annahmen
Immobiliengesamtwert			€
Anteil Grund und Boden			€
Höhe des Gesellschafterdarlehens			€
Zinssatz des Gesellschafterdarlehens			%
Zinssatz des Eigenkapitals - BFH sagt 4,5 %. Bei einigen Betriebsprüfungen haben wir uns auf 3,5 % einigen können. Deshalb setzen wir hier 3,5 % an			%
Wohnfläche der Immobilie (nach spanischer Maßgabe) in qm			qm
davon Wohnfläche nach deutschen Maßstäben			%
Jährliche laufende Unterhaltungskosten für die Immobilie (Durchschnitt)			€

Fiktive Einnahmen nach II. BV (pro Jahr)
Kapitalverzinsung (§ 19 Abs. 1 II. BV)
	Anteil Eigenkapital (§ 20 Abs. 1, Abs. 2 Satz 1 II. BV)	%	€
	Anteil Gesellschafterdarlehen (§ 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 II. BV)	%	€
Gebäude-AfA (§ 25 Abs. 2 II. BV)		%	€
Instandhaltungskosten (§ 28 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 II. BV: 7,10 € je qm für folgende Fläche in qm)		qm	€
Gewinnzuschlag (5 % auf die vorstehenden Positionen)		%	€
		Gesamt:	€

Ortsübliche Miete pro Jahr - Betrag lt. spanischer Steuererklärung			€

Differenz zwischen ortsüblicher Miete und Kostenmiete nach II. BV ist vGA			€

Gewinn auf Ebene der S.L.
Ertrag
Miete		€

Aufwand
Zinsen für Gesellschafterdarlehen		€
AfA (Artikel 12.1.a des spanischen KStG) 1 % bis 2 % ist möglich	%	€
Verwaltungskosten etc. (ungefähr Durchschnitt)		€

Jahresüberschuss:		€

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