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Investitionen in Spanien 
18. März auf Mallorca

Private und gewerbliche Investitionen auf Mallorca

Der attraktive Immobilienmarkt in Spanien und insbesondere auf Mallorca lockt eine Vielzahl von Investoren an. Um das Eigentum länderübergreifend und unter Bedacht auf den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie optimal zu strukturieren, ist es unabdingbar, sich mit einem kompetenten Partner in Deutschland abzustimmen. Mit der Heussen Rechtsanwalts GmbH mit Standorten in Berlin, München, Stuttgart und Frankfurt arbeitet die PlattesGroup vertrauensvoll zusammen. Bei dieser Veranstaltung werden wir gemeinsam unsere Erfahrungen und Kenntnisse mit Ihnen teilen und aufzeigen, dass und warum der Erwerb einer Immobilie auf Mallorca durch eine deutsche Personengesellschaft sowohl aus spanischer Perspektive als auch aus deutscher Sicht (Ausgestaltung als Familiengesellschaft) der beste Weg ist.

Veranstaltungsort

Mallorca
Auditorium Club Mallorca Zeitung
C/ Puerto Rico, 15
Poligono Levante, Palma
(Neben dem Kongresszentrum)

Zeit

Wann: Freitag, 18. März 2022
Beginn: 9:30 Uhr
Ende: 16:30 Uhr 
Seminarsprache: Deutsch

Dr. Frank Grischa Feitsch

Fachanwalt für Erbrecht; Fachanwalt für Steuerrecht; Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht; Master of Comparative Law (Mannheim/Adelaide); Zertifizierter Unternehmensnachfolgeberater (zentUma); Zertifizierter Testamentsvollstrecker (AGT)

Dr. Frank Grischa Feitsch ist Leiter des Fachbereichs Unternehmens- und Vermögensnachfolge / Stiftungen der Heussen Rechtsanwalts GmbH. Er ist spezialisiert auf die Beratung und Vertretung an der Schnittstelle von Erb-, Gesellschafts-, Stiftungs- und Steuerrecht. Schwerpunkte seiner Tätigkeit sind interdisziplinäre Nachfolgeplanungen, die darauf aufsetzende Konzeption letztwilliger Verfügungen und Durchführung von Maßnahmen der vorweggenommenen Erbfolge und die Konzeption maßgeschneiderter Gesellschafts- und Schenkungsverträge. Überdies berät und vertritt er seine Mandanten im Erb- und Gesellschafterstreit, Unternehmer in ihren laufenden gesellschaftsrechtlichen Belangen, Stifter bei der Stiftungserrichtung und Stiftungen. Zu seinen Mandanten zählen u.a. Familien- und Jung-Unternehmer, Inhaber alter Familienvermögen, vermögende Privatleute, Familienstiftungen, gemeinnützige Stiftungen und Verbände.

Weitere Einzelheiten finden Sie auf der Kanzleihomepage unter https://www.heussen-law.de/home/anwaelte/detail/frank-grischa-feitsch


Dr. Kerstin Linder

Fachanwältin für Erbrecht; Fachanwältin für Steuerrecht

Dr. Kerstin Linder ist im Berliner Büro der Heussen Rechtsanwalts GmbH tätig, bearbeitet darüber hinaus aber auch laufend Nachfolge- und Stiftungsmandate der Kanzlei an deren weiteren Standorten in München, Stuttgart und Frankfurt. Sie ist spezialisiert auf das Erb-, Gesellschafts-, Stiftungs- und Steuerrecht. Dr. Linder befasst sich insbesondere mit der Konzeption aufeinander abgestimmter Testamente, Erb-, Schenkungs-, Pflichtteilsverzichts-, Ehe- und Gesellschaftsverträge. Dr. Linder vertritt ihre Mandanten außergerichtlich und gerichtlich bei streitigen Erbauseinandersetzungen, pflichtteilsrechtlichen Streitigkeiten und im Gesellschafterstreit. Sie berät sowohl bei der Errichtung von Gesellschaften und Stiftungen als auch bei deren laufenden Angelegenheiten.

Weitere Einzelheiten finden Sie auf der Kanzleihomepage unter https://www.heussen-law.de/home/anwaelte/detail/kerstin-linder


Katharina Groth

Rechtsanwältin & Abogada inscrita, n° col. 59 ICAIB.

Katharina Groth verantwortet im Bereich Private Clients der Plattes Group vorrangig die Themen Erbrecht und Schenkungen sowie alle Rechtsangelegenheiten im Zusammenhang mit Immobilienübertragungen. Sie studierte Rechtswissenschaften an der Freien Universität Berlin und war danach u.a. am Kammergericht Berlin, bei der Staatsanwaltschaft am Amtsgericht Tiergarten, beim Bundestag für den wissenschaftlichen Dienst sowie bei der Wirtschaftskanzlei Heussen tätig. In Palma de Mallorca sammelte sie Erfahrung u.a. in Immobilienrecht und Erbrecht, bevor sie zur PlattesGroup stieß.


Thomas Fitzner

Assistent der Geschäftsleitung; Leiter der Abteilung Residenten.

Thomas Fitzner ist im Bereich Private Clients der Plattes Group für die Beratung zur Erbschaft- und Schenkungsteuer, Vermögensteuer, Einkommensteuer sowie Fragen der steuerlichen Ansässigkeit zuständig. Als leitender Sachbearbeiter verantwortet er die spanische Tax Compliance ansässiger natürlicher Personen. Darüber hinaus koordiniert er die abteilungsübergreifende Bearbeitung von Spezialmandaten.


Dipl.-Kfm. Willi Plattes | Asesor Fiscal - Steuerberater

Willi Plattes wurde in NRW zum Steuerberater bestellt und ist seit 2002 Asesor Fiscal in Spanien.

Er ist geschäftsführender Gesellschafter der international tätigen Rechts- und Steuerkanzlei PlattesGroup mit über 80 Mitarbeitern, davon 12 Steuerberater und 6 Rechtsanwälte. U.a. werden über drei Milliarden Immobilienvermögen verwaltet. Herausgeber und Autor der Schriftenreihe „mallorca 2030“ mit Fachbüchern, Wegweiser und Depeschen, eine Referenz für deutsch-spanische Steuer- und Rechtsthemen. Mit der Steuer- & Rechtsenzyklopädie „Willipedia“, hat er ein Nachschlagewerk geschaffen, welches für private oder institutionelle Investoren hilfreich ist. Er ist Autor zahlreicher Schriften zum internationalen Steuerrecht.

Personengesellschaften (KG, GbR) in Deutschland und Spanien

  • Überblick über die Vorteile des Erwerbs einer Immobilie auf Mallorca durch eine Personengesellschaft
  • Grundsätze Zivilrecht/Steuerrecht
    • Unternehmerische Perspektive
    • Perspektive der Familiengesellschaft
  • Besonderheiten des spanischen Steuersystems
    • So tickt das Finanzamt
    • Personengesellschaften in Spanien / „falsche KG“
  • Fallstricke für ausländische Investoren
  • Beratersünde „Finca-GmbH“

Die gewerblich geprägte Personengesellschaft

  • Grundsätze Zivilrecht/Steuerrecht in Deutschland
  • Steuerlicher Vergleich verschiedener Investitionsstrukturen
  • Funktionsweise des „Mittelstandsmodells“
    • Rechtliche Gestaltung u.a. Erbrecht
    • Ertragsteuerliche Optimierung (finale Belastung 25 % - Progressionsvorbehalt)
    • Vermögensteuer

Vermögenshaltende (entprägte) Personengesellschaft

  • Grundsätze Zivilrecht/Steuerrecht in Deutschland
  • Schenkung einer direkt gehaltenen Immobilie
    • Rechtliche Umsetzung
    • Besteuerung in Deutschland und Spanien - Optimierung
  • Schenkung einer Immobilie, die über Familiengesellschaft gehalten wird
    • Typische Zielsetzungen
    • Maßgeschneiderter Schenkungsvertrag über Anteile
    • Besteuerung in Deutschland und Spanien - Optimierung
  • Erben einer direkt gehaltenen Immobilie
    • Gewöhnlicher Aufenthalt nach EU-Erbrecht
    • Drohende Ungültigkeit des deutschen Testaments
    • Besteuerung in Deutschland und Spanien - Optimierung
  • Erben einer Immobilie, die über Familiengesellschaft gehalten wird
    • Risikovorsorge
    • Sukzessive Beteiligung des Ehepartners und der Kinder
    • Gestaltungsspielräume des Gesellschaftsvertrags
    • Besteuerung in Deutschland und Spanien - Optimierung
  • Vermögensteuer
  • Einkommensteuer
  • KG-Doppelstöcker als Gestaltungsalternative

Die Ansässigkeit in Spanien

  • Geplanter Umzug mit vorheriger Optimierung
  • Steuerliche und strafrechtliche Risiken des „unbemerkten Umzugs“
  • Praxiserfahrungen

Fazit, allgemeine Fragerunde

Minkner & Partner

Eine Institution auf der Insel Mallorca – Das Unternehmen Minkner & Partner als erfahrener Immobilienmakler auf Mallorca lässt sich mit einigen Zahlen zusammenfassen: 1984 in Deutschland gegründet, ist Minkner & Partner seit 1993 ausschließlich auf Mallorca tätig, 3 Niederlassungen (Santa Ponsa, Port Andratx, Palma de Mallorca), über 30 Mitarbeiter und regelmäßig über 1.200 Objekte im Angebot. Aber Zahlen sind das eine, wir möchten hier etwas erzählen: die Geschichte eines Unternehmens, seiner Mitarbeiter und den Grund, warum Sie diesem Immobilienmakler vertrauen können, wenn es um Immobilien Mallorca geht.


Domus Vivendi Group

Ausgesuchte Qualität für ausgesuchte Lagen. Die Domus Vivendi Group errichtet an den besten Standorten in Europa hochwertige Immobilienprojekte, maßgeschneidert auf die Erwartungen der zukünftigen Besitzer und Bewohner.
Stets auf der Suche nach den Orten, denen unvergänglicher Charme und Besonderheit gegeben sind, gut zu erreichen und dennoch abgeschieden – Lagen, die sich zwischen Legenden und Neuland bewegen, an denen Häuser zum Leben entstehen.


Heim & Haus

HEIM & HAUS ist die Nr. 1 im Direktvertrieb exklusiver Bauelemente und zählt zu den größten Herstellern auf dem deutschen Markt. HEIM & HAUS ist führend in Produkt-, Dienstleistungs- und Beratungsqualität und setzt als Familienunternehmen seit seiner Gründung auf einen einzigartigen „Alles aus einer Hand“-Service. Hochmoderne Produktionstechniken, exzellentes handwerkliches Know-how und seriöse Produktberatung sind für uns dabei seit jeher die Grundpfeiler unseres Anspruchs an uns selbst. Bis heute können wir uns über mehr als 1,4 Millionen zufriedene Kunden freuen und sind ein verlässlicher Partner für ca. 2.000 selbstständige Vertriebs- und Montagepartner.


Mallorca Zeitung

Die Mallorca Zeitung ist eine im Jahr 2000 gegründete deutschsprachige Wochenzeitung und Nachrichten-Website, die dem spanischen Verlagshaus Prensa Ibérica angehört. Das derzeit zehnköpfige Redaktionsteam produziert für die Print- und Online-Ausgabe sowie die sozialen Netzwerke ein umfangreiches Informationsangebot, das in Deutschland, der Schweiz und Österreich stark rezipiert wird. Neben der Zusammenfassung und der Analyse des nachrichtlichen Geschehens auf Mallorca gehören dazu auch „bunte“ Geschichten über die Insel und ihre Menschen sowie nützliche Informationen für deutschsprachige Bewohner und Besucher.


Matrol

Matrol ist spezialisiert auf das vollumfängliche Projektmanagement beim Neubau, der Sanierung von Bestandsobjekten, die Qualitäts- und Kostenkontrolle von Bauleistungen, Planung und Gestaltung, sowie die Erstellung von Gutachten bei Bauschäden und Baumängeln. Mit über 90 realisierten Bau- und Immobilienprojekten auf Mallorca und mehr als 15 Jahren Erfahrung im Bauwesen auf Mallorca, gehören sie zu den führenden Architektur- und Projektmanagementfirmen auf der Insel.
Matrol ist Mitglied in diversen Fachverbänden wie dem DVP (Deutscher Verband der Projektmanager in der Bau- und Immobilienwirtschaft e. V.) dem ZERT-Verband (Verband zertifizierter Sachverständiger in der europäischen Union), PEJUBA (PERITOS JUDICIALES EN LAS ISLAS BALEARES) und der AHK (deutsche Handelskammer für Spanien).


SR Ponent Mallorca S.L.

Seit über 35 Jahren arbeiten wir als Bauträger und sind seit 20 Jahren auch in Spanien tätig. Als Investor und Bauträger erwerben wir Baugrundstücke, planen die verschiedenen Projekte im Detail und erstell dann Luxuswohnungen, traditionelle Fincas, moderne Villen, sowie große Luxusvillen mit Gästehaus und Indoorpool.

Die Bauprojekte werden durch uns als Investor komplett, inklusive hochwertiger Einrichtung und mediterranem Garten fertig gestellt.  Erst nach vollständiger Fertigstellung und Vorlage der Bauabnahme der Gemeinde, sowie der Bewohnbarkeitsbescheinigung,  steht dann die Immobilie zum Verkauf.


Isotec Mallorca

Als Spezialist für die fachgerechte Beseitigung von Feuchte- und Schimmelschäden haben wir in über 30 Jahren mehr als 100.000 erfolgreiche Sanierungen in der gesamten ISOTEC-Gruppe durchgeführt. 
Es ist unser Anspruch, dass unsere Kunden die beste Dienstleistung und die besten Sanierungsprodukte bekommen, die überhaupt erhältlich sind. Deshalb haben wir bereits vor über 30 Jahren mit der Forschung und Entwicklung eigener Verfahren begonnen. Ausschließlich Sanierungsprodukte, die besonderen Belastungstests standhalten und die dauerhafte Sicherheit gegen eindringende Feuchte nachgewiesen haben, schaffen es in unser Portfolio.


Private Property Mallorca

Bei der Suche nach der richtigen Immobilie für unsere Kunden, richten wir uns ausschließlich nach deren Vorstellungen und Wünsche an eine Mallorca Immobilie. Für uns führt die Suche vom Kunden zum Objekt und nicht umgekehrt.

Wir, das Team von Private Property, verstehen uns hier als Ihr Berater und erstellen mit Ihnen gemeinsam ein passendes Suchprofil, um darauf aufbauend schon vor Ihrer Anreise eine Anzahl ausgewählter Objekte zu präsentieren. Das erspart einen unnötigen Besichtigungsmarathon!

Wie schwierig es ist etwas Passendes zu finden, haben wir vor einigen Jahren selbst erfahren müssen, als wir auf der Suche nach einer privaten Immobilie waren. Das hat uns schlussendlich dazu bewogen, es einfach besser zu machen und dem Kunden wirklich nur das zu präsentieren, wonach er auch tatsächlich sucht.


First BBQ House

Men ! Meat ! Fire !
Seit vielen Jahren steht der Name Klaus Wachter für FIRST CLASS grillen.
Als leidenschaftlicher Koch, der sich in den letzten 16 Jahren auf das Grillen spezialisiert hat wurde er zum internationalen Grill Champion und gehörte in Amerika zum Weltmeister Team.

Ihr Spezialist für Outdoor-Küchen
Seit vielen Jahren entwerfen und planen wir erfolgreich exklusive Outdoor Küchen, Kochbereiche für den Garten und Grillstationen. Gern unterstützen wir auch Landschaftsplaner, Gartenarchitekten und Private Kunden beim Entwurf Ihrer Outdoor Küche.

Ihr Grillspezialist auf Mallorca
Zusätzlich zu unserer grossen Auswahl an fahrbaren Grills bieten wir noch eine Vielzahl an Zubehör-Elementen an, um für Sie eine komplette Outdoor Küche zu gestalten. Diese Auswahl beinhaltet Warmhalteschubladen, Getränke-Stationen, Seitenbrenner, Türen und Schubladen, Spülen sowie Grillwerkzeuge. Wenn Sie fahrbare Grills von allerbester Verarbeitung oder Outdoor Küchen- Elemente suchen – oder wenn Sie einfach nur eine einzigartige Grillkueche gestalten möchten – sprechen Sie uns an; Wir beraten Sie gern!

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Begleitperson 1
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Wir werden die Veranstaltung aufzeichnen und zwei Werktage später auf YouTube veröffentlichen. Bei Interesse bitte hier anmelden oder Sie abonnieren einfach unseren Youtube Kanal - Willipedia.

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