Das Mallorca-Update zum Jahreswechsel - LIVE am 26. November

Jörg Jung:
Vorwärtsdenken 2025. Immerhin geht das Jahr 2024 ja auch bald zu Ende. Es gab einige Knaller und die können wir auch im nächsten Jahr erwarten und deswegen gibt es von Seiten der PlattesGroup eine Veranstaltung am 26. November hier auf Mallorca. Besser informiert - das Mallorca Update zum Jahreswechsel. Wir reden darüber. Und bei mir zu Gast im Studio ist Willi Plattes, der CEO der PlattesGroup. Hallo Willi, ich grüße dich einmal mehr.
 

Willi Plattes:
Hallo, lieber Jörg!

Jörg Jung:
Und wir müssen natürlich auf dieses Event im Club der Mallorca Zeitung dann auch näher darauf eingehen, weil das ist ja eine geballte Ladung an Wissen. Ich möchte mal ganz schnell vorab, bevor ich dich zu Wort kommen lasse, die Referentenliste durchgehen. Das ist ja der Wahnsinn. Wir haben zum Beispiel Hans Lenz mit dabei. Er ist der Vorsitzende vom Maklerverband Abini und natürlich von Engel & Völkers Mallorca. Wir haben Susanna Sciacovelli hier. Sie ist die stellvertretende Tourismusdezernentin beim Inselrat hier auf Mallorca. Ciro Krauthausen ist mit dabei, der Chefredakteur der Mallorca Zeitung. Leon Glaser ist Sales and Development Underwriter und zwar bei Hiscox. Da haben wir auch schon mal eine Podcastfolge drüber gemacht (zur Podcast-Folge). Yvonne Plattes von der PlattesGroup ist mit dabei, die Geschäftsführerin. Maike Balzano ist mit dabei, sie ist die Abteilungsleiterin Betriebsstätten, Tochtergesellschaften und Spezialmandate hier bei der PlattesGroup. Christian Plattes, den kennen Sie natürlich auch alle von unseren Podcastfolgen, der Abteilungsleiter von Wohn- und Ferienimmobilien. Thomas Fitzner, der Residenten-Abteilungsleiter der PlattesGroup und natürlich eben schon begrüßt Willi Plattes, der CEO der PlattesGroup. Und er ist jetzt hier am Mikrofon und ich muss sagen, lieber Willi Plattes, ganz tolle Veranstaltung, weil am besten ist es immer, man ist vorbereitet. Erzähl uns ein bisschen was zu genau diesem Vorwärtsdenken 2025.

Willi Plattes:
Ja, lieber Jörg, wir haben uns hausintern dazu entschieden, dieses Update für 2024 und den Ausblick auf 2025 diesmal live zu machen auf der Bühne, um Fragen zuzulassen, um Antworten zu geben und natürlich das mallorquische Netzwerk weiter zu pflegen. Denn es ist immer schön, wenn man Papier geschickt bekommt als PDF oder was es auch immer sei. Oder auch diese Möglichkeit, die wir hier mit dir aufgebaut haben über die Podcasts. Aber ich meine, und da bin ich nicht ganz alleine bei uns im Betrieb, dass der direkte Kontakt, der direkte Austausch und das direkte Reden über die Probleme, dass das den Mehrwert erhöht. Und wir hatten, wie du schon gesagt hast, riesiges spannendes Jahr 2024. Ich glaube, auf die gesamten Ereignisse, die auf der Welt geschehen sind, da brauche ich nicht näher darauf einzugehen. Das hat auch Auswirkungen auf den deutschen Markt gehabt, auf den mallorquinischen Markt. Und das automatisch dann auch wieder Auswirkungen auf die Immobilien-Situation auf Mallorca. So und das wollen wir alles an diesem 26. besprechen. Und wir gehen davon aus, dass wir einen riesigen Mehrwert für die Zuhörer und natürlich auch für die Gäste haben. Wir freuen uns darauf.

Jörg Jung:
Ja und ich meine die Programmliste, die wird schon für einen Mehrwert sorgen. Also wir gehen es mal ganz kurz durch. Man blickt zum Beispiel voraus auf den Immobilienmarkt auf Mallorca. Angebot, Nachfrage, was wird alles kommen? Und da ist ja Hans Lenz zum Beispiel ein optimaler Gesprächspartner für solche Themen.

Willi Plattes:
Ja, auf alle Fälle. Wir haben ja nun Folgendes. Die Immobiliensituation während der Corona-Zeit, die war ja überwältigend. Wir haben Immobilien-Transaktionen gehabt in einem Maße, wie sie auf der Insel noch nie da waren. Danach ist der Markt etwas abgeflaut. So und derzeit merken wir wieder, dass es anzieht. Und das soll jetzt mit Leben gefüllt werden. Wir werden also die Quartalszahlen 2024 hören im November. Wir werden schon die Daten haben vom dritten Quartal und dann haben wir sicherlich von Hans Lenz und wahrscheinlich auch noch anderen Referenten aus der Immobilienbranche, die wir dann auch ebenfalls mit anhören können, die Einschätzung von Spezialisten, wie sie die weitere Entwicklung sehen. Ich glaube, das ist für uns alle wichtig, weil der Immobilienmarkt ist ja ein wesentlicher Bestandteil der Wertschöpfung auf der Insel.

Jörg Jung:
Und einhergehend, der Immobilienmarkt steht und fällt natürlich dann auch mit der aktuellen Politik. Und da sind wir bei einem ganz großen Namen, wenn es auch um die Politik geht. Denn wir haben es geschafft, die stellvertretende Tourismus-Dezernentin des Inselrats hier auf Mallorca dann zu diesem Event zu bringen, nämlich Susanna Sciacovelli. Schöner Name und auch tolle Frau. Wie habt ihr denn das geschafft, dass auch die Politik dann bei diesem Event ihr Wort gibt?

Willi Plattes:
Also wir müssen der Regierung natürlich absolut zugute halten, dass sie den Kontakt zum Markt hält und nicht wie das teilweise in Berlin geht, dass irgendetwas bestimmt wird und die Marktverhältnisse, wie der Markt reagiert, dass das außen vor bleibt. Also da muss ich einmal unabhängig von der politischen Situation, ob rechts oder links, einfach ein Lob aussprechen, das man hingeht und wirklich die handelnden Personen in den einzelnen Marktsegmenten mit dazunimmt. Und wir haben ja beim Tourismus einfach die riesigen Herausforderungen. Ich glaube alle haben das mitbekommen, dass es große Aufstände gegen die Anzahl von Touristen gegeben hat und das hat natürlich auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Wir reden ja nicht nur über den Premiumsektor, sondern wir müssen ja auch über den Wohnimmobilienmarkt sehen. Auf der Insel fehlen ungefähr 35.000 Wohnungen. Wo kommen die her? Das kann Spannungen geben. Das kann soziale Spannungen geben. Da kommen die Reichen, die hier im Eliteimmobilienbereich Immobilien kaufen. Und dann haben wir die Mallorquiner, die sich keine Wohnung leisten können für 3, 4 oder 500.000 Euro. Und diese sozialen Spannungen müssen wir auch mit aufnehmen und da müssen wir gemeinsam mit der Politik versuchen, Lösungen zu finden. Das wird also sicherlich da auch eine spannende Diskussion werden, ja, mit einer entsprechenden qualifizierten Dame.

Jörg Jung:
Und dann schaltet sich einer noch mit ein, der entsprechend qualifiziert ist bei der PlattesGroup, wenn es das damit einhergehende Thema Ferienvermietung geht. Ich glaube, der Christian Plattes, der kann uns da auch einiges erzählen am 26. November.

Willi Plattes:
Ja, auf alle Fälle, weil auch bei der touristischen Vermietung sind immense Auswirkungen angekündigt. Werden die Lizenzen nach fünf Jahren gekappt oder werden sie nicht gekappt? Das sind alles Dinge, die wir dann an diesem 26. November diskutieren werden. Also da kann es auch im Immobilienbereich, wenn die Immobilie touristisch vermietet wird, können immense Herausforderungen an die Eigentümer kommen.

Jörg Jung:
Wir haben übrigens auch noch und man merkt es ist gerade für alle, die auch hier ein Häuschen auf Mallorca haben, zum Beispiel eine sehr wichtige Veranstaltung und sehr interessante Veranstaltung. Es geht unter anderem auch um den Versicherungsschutz und zwar nach deutschem Recht auf Mallorca. Wir werden unter dieser Folge dann auch nochmal die entsprechende Podcastfolge darüber verlinken und zwar mit Leon Glaser. Und da geht es ja auch zusammen mit Yvonne Plattes um ein ganz wichtiges Thema: Wie lassen sich Schadensfälle auf Mallorca nach deutschem Recht absichern? Das ist ja auch sehr selten. Also Verträge, Abwicklung...

Willi Plattes:
Wir sind ein bisschen stolz darauf, dass wir einen Versicherer gefunden haben. Das haben wir am eigenen Leib erlebt, dass der eben nach deutschem Recht und nach deutschem Verständnis die Schadensabwicklung macht. Und das ist ein himmelweiter Unterschied zu dem, was die spanischen Anbieter machen. Einerseits sind die Verträge alle in Deutsch und die Abwicklung ist in Deutsch. Also das ist ein Asset und da bin ich gespannt, was Leon Glaser uns dazu erzählen kann.

Jörg Jung:
Und dann kommen wir natürlich auch mit einem Profi der PlattesGroup, der sich bestens damit auskennt, Thomas Fitzner, zum Beispiel auch um die schleichende Ansässigkeit, welche Kontrollmechanismen es da gibt. Auch das ist ja nach wie vor ein großes Thema, war 2024 so. Ich schätze mal lieber Willi, 2025 wird die schleichende Ansässigkeit auch ein großes Thema werden. Weiß Gott, was in Berlin noch dann passiert mit Wegzugsteuer und so weiter. Also es bleibt ja auch ein großes Thema.

Willi Plattes:
Das ist ja auch ein Dauerthema. Bin ich ansässig, bin ich nicht? Habe ich die 183 Tage, habe ich nicht? Meine Kinder gehen hier zur Schule, meine Frau ist hier. Aber ich darf nicht ansässig werden, weil ich dann die Wegzugsteuer habe. Das ist der Klassiker der Diskussion und da gibt es auch neue Kontrollmechanismen von der hiesigen Finanzverwaltung und darauf gehen wir auch ein, denn ich denke mal, ist ein Thema, was viele betrifft.

Jörg Jung:
Und dann wird ja auch probegestorben am 26. November.

Willi Plattes:
Probesterben. Das ist ein Begriff, den wir ja auch schon mal vor einiger Zeit in einem Podcast besprochen haben. Wir merken aufgrund der vielen Gespräche mit unseren Mandanten, dass die Erbregelungen, dass die, ich sag mal, leider nicht allzu häufig geregelt sind. Das ist so ein bisschen, ich lebe immer, so, es wird wohl nicht passieren. Und wir haben dieses Produkt Probesterben aufgesetzt, dass man mit einem kurzen Check, also das dauert ungefähr zwei, drei Stunden, in einem intensiven Gespräch und dann bekommt man eine Indikation, wie viel Erbschaftssteuer zu zahlen ist. Und wir haben das jetzt häufiger gemacht und das Erschrecken war groß, meistens groß. Und daraus entwickelt sich dann die weitere Diskussion, wie kann ich das verhindern? Denn ich möchte es noch mal ganz kurz erwähnen und dann können wir auch zum nächsten Thema gehen. Wenn Kind im Ausland studiert, Erbfall tritt ein, dann können bis über 50 Prozent des Gesamtwertes der Firma, die vererbt werden soll, der Steuerlast zum Opfer fallen. Und das ist in der Regel der Tod der Firma. Das wollen wir mit dem Produkt und mit den Informationen über Probesterben einfach ein bisschen mehr ins Gedächtnis holen.

Jörg Jung:
Dann auch übrigens dazu noch mehr Informationen zum Schutzengelpaket. Das haben wir ja mit Yvonne Plattes dann auch mal tatsächlich in einer Podcastfolge angerissen. Das gibt es dann auch in aller Gänze. Und Maike Balzano ist auch eine gute Bekannte, die wir aus einer der letzten Podcastfolgen kennen. Sie wird da noch mal referieren zum Thema E-Rechnung und das neue Buchhaltungssystem, PGate, was es da gibt.

Willi Plattes:
Ja, PGate, also das kommt von PlattesGroup. Die Abteilung, die dafür zuständig sind, haben sich das ausgesucht. Ich finde das cool. Ja, es ist einfach so, dass wir diesen Herausforderungen, die gesetzlich zu erfüllen sind mit der E-Rechnung, die haben wir genutzt und ein Buchhaltungsprogramm mitentwickelt, was dazu dient, dass wir mittlerweile daraus auch ein wirkliches betriebswirtschaftliches Informationssystem daraus enthalten. Und das wird Meike kurz vorstellen. Also ich glaube, das ist ein wesentlicher Schritt für die Steuerung eines Unternehmens, dass man die Zahlen direkt per Klick zur Verfügung hat.

Jörg Jung
Und ich habe schon während der Podcast-Folge mit Michael Balzano gesagt, ja es geht ja auch im Prinzip auch Transparenz, auch um Sicherheit. Also PGate ist absolut sicher, was die Privatsphäre angeht und da knüpft dieses Event am 26. November auch mit einem ganz speziellen Thema mal an, nämlich KI und Cybersecurity. Das ist dann auch ein ganz, ganz großer Themenbereich, den du dann auch ansprechen wirst, lieber Willi.

Willi Plattes:
Ja, auf alle Fälle. Aber ich möchte eine Aussage von dir nochmal aufnehmen. Es gibt keine absolute Sicherheit, Jörg. Also es gibt hohe Sicherheitsfaktoren, die man einhalten sollte, aber absolute Sicherheit geht nicht. Sehr nah da dran zu kommen, ist das Ziel. Aber wir selber haben ja auch bei uns im Betrieb schon Hackerangriffe gehabt. Zweimal. Gott sei Dank, bei dem ersten sind wir glimpflich davon gekommen. Wir haben keinen Datenklau gehabt etc. Dann haben wir aufgerüstet und beim zweiten Angriff, den konnten wir direkt abwehren. Aber ich muss ganz ehrlich sagen, es gibt so viele Hackerangriffe. Man muss sich einfach mal auf der Zunge zergehen lassen, nach den offiziellen Zahlen nur in Deutschland, die spanischen Zahlen gibt es nicht, 138 Milliarden Schaden sind deutschen Unternehmen entstanden durch Hackerangriffe. Ich glaube dieses Thema ist wahnsinnig wichtig und es wird ja immer mehr. Denn das was sich da im Markt tut, es ist also unvorstellbar was da geschieht. Auch Stimmen werden nachgemacht, sogar Avatare werden gegründet. Du hast das Gefühl, dass dann im Microsoft Teams siehst du jemanden und meinst, das ist dein Kollege aus, ich sag mal, aus Amerika und nachher wird festgestellt, das ist ein Avatar, der irgendetwas sagt. Also das ist erschreckend, was da geschehen kann und wir sehen es als unsere Verpflichtung an, dieses brandheiße Thema aufzugreifen und durch den Einsatz von künstlicher Intelligenz, was wir ja auch verwenden, ich darf ja nur darauf hinweisen, dass deine Stimme nach wie vor KI generiert ist, Jörg. Und da sind wir ja froh, dass das so ist. Aber durch die KI werden die Möglichkeiten eines Hackerangriffs natürlich noch mal immens gesteigert. Und das ist ein Thema, wo ich darauf eingehen werde. Aber das wird dann auch eine eigene hochkarätige Veranstaltung werden, die wir im Februar durchführen.

Jörg Jung:
Darauf weisen wir dann natürlich auch nochmal gesondert hin. Aber Cybersecurity und KI, großes Thema, das werden wir auch in der Zukunft im Auge behalten mit der PlattesGroup und mit Willi-pedia. Ja dann bin ich ja ganz gespannt, du wirst noch was über NEU DENKEN 2025 sagen am 26. November. Da bin ich aber auch mal gespannt.

Willi Plattes:
Ja, ich bin auch gespannt. Also wir haben schon einige Zusagen und die werde ich dann am 26. auch erwähnen und ich kann nur eins versprechen, es wird wieder spannend werden. Also unser achtes Wirtschaftsforum wird wahrscheinlich, vielleicht sogar noch ein bisschen besser, die gleiche Qualität und die inhaltliche Tiefe und die Möglichkeit des Vernetzens präsentieren wie unser siebtes Wirtschaftsforum. Ich freue mich darauf, den ein oder anderen Namen nennen zu dürfen und seid gespannt.

Jörg Jung:
Sind wir auch. Aber bevor es heißt NEU DENKEN heißt es Vorwärtsdenken 2025 und zwar am 26. November 2024, also am kommenden 26. November. Ich gehe mal kurz auf den Zeitplan ein im Club der Mallorca Zeitung. 13 Uhr geht es los mit der Begrüßung und dann gibt es dann tatsächlich volle Programmpunkte mit voller Information, wie wir es auch gerade aufgezählt haben. Ende der Veranstaltung ist dann 18 Uhr und dann kann man auch wirklich und das ist ja gute alte Tradition bei der PlattesGroup und den Events der PlattesGroup dann auch mit den Referenten und den Kooperationspartnern auch mal persönlich in den Clinch gehen. Also man hört da nicht nur Vorträge und dann sind die alle weg, sondern das persönliche Gespräch ist ja eigentlich die Quintessenz des Ganzen und das gibt es dann auch ab 18 Uhr.

Willi Plattes:
Ja und, und, Jörg bitte, die klassische, mittlerweile schon bekannte Currywurst, die es dann gibt.

Jörg Jung:
Ich wusste, dass das kommt. Also das ist eine ganz tolle Veranstaltung. 26. November 2024 ab 13 Uhr im Club der Mallorca Zeitung, Vorwärtsdenken fürs kommende Jahr mit ganz ganz vielen ausschlaggebenden Themen und tollen Referenten. Den Link zur Anmeldung zu dieser wunderbaren Veranstaltung, den haben wir natürlich dann auch in den ShowNotes bereitgestellt. Ich bedanke mich recht herzlich bei Willi Plattes, dem CEO der PlattesGroup. Wir sind ganz gespannt auf den 26. November.

Willi Plattes:
Vielen Dank, Jörg.

Autor: Jörg Jung /Mitarbeit: C. Schittelkopp